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行業資訊

聯合辦公市場表現低迷

發布時間:2021-06-21 09:57:37 作者:吳丹丹 來源:客服部 點擊:

    2020年北京聯合辦公市場表現低迷,對寫字樓租賃市場貢獻大幅下滑,年度市場聯合辦公新

租寫字樓成交面積占所有行業成交面積比例,由2018年旺盛時期的17%,已然降至2020年底的不

足5%。

  
    曾經風靡一時的聯合辦公,在資本退潮后,逐漸失去了昔日的“瘋狂”,走上了理性發展的道路。

    2010年-2019年曾是國內共享經濟快速發展騰飛的階段,各類企業、投資人和風投公司都在

各個共享行業注入大量資金。在資本加持下,聯合辦公也迎來了快速增長,全國聯合辦公地點從區

區幾個飛速發展,到 2018年一季度末,整個大中華區主要城市有已約546個聯合辦公地點。

    而在北京,2017年至2018年聯合辦公市場也歷經了高速發展和擴張期,最多時主流品牌約23

個左右,門店超過240個。除了一些知名聯合辦公品牌不斷擴展之外,一些開發商也積極進入聯合

辦公領域,開始在自持物業中運

營聯合辦公空間,或者和已有的聯合辦公運營品牌合作,以謀求進入該領域。


    在2018年之后,注入共享經濟行業的資金逐步減少。尤其是近兩年,隨著聯合辦公品牌的增

多,由于辦公模式的雷同導致更多的融資資金向龍頭企業靠攏,在此過程中規模較小的品牌由于融

資困難難以為繼,一些品牌倒閉,另外一些則被大品牌兼并,市場經歷了一輪洗牌。如優客工場與

無界空間合并、WeWork與裸心社合并、We+酷窩于2020年6月正式宣布倒閉等等。


    截止2020年四季度,北京全市主要聯合辦公門店數量已降至約205個,縮減了近兩成,對寫字

樓市場的租賃貢獻也大不如前。


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